Строительство складских комплексов

Быстро окупить вложенные инвестиции в строительство складских комплексов можно только в том случае, если вы выберете правильную технологию строительства. Под правильной мы подразумеваем самый выгодный с точки зрения стоимости и сроков возведения способ. А вам уже знакомо понятие быстровозводимые конструкции? Если да, то скорее всего, прочитав эту статью, вы окончательно сделаете выбор в его пользу. Если же нет, то вам будет интересно узнать, за счет чего достигается экономия. Вас приветствует строительно-монтажная компания полного цикла ДВ Групп. Мы специализируемся на то том, что выполняем проектирование и строительство промышленных зданий в СПб и Ленинградской области уже более 10 лет. Благодаря накопленному опыту и умению грамотно анализировать смету, мы реализуем проекты на самых выгодных для вас условиях. Но поговорим обо всем по порядку.

Заказать строительство складского комплекса

Быстровозводимые склады из сэндвич-панелей предоставляют вам возможность быстро запустить бизнес или расширить его. Но, кроме возможности в скором времени окупить инвестиции, вы получаете надежные и современные пожароустойчивее конструкции для хранения продукции любого типа.Для начала разберемся с понятиями. Итак, быстровозводимые конструкции подразумевают устройство металлического несущего каркаса на бетонном фундаменте. А облицовка здания выполняется с помощью трехслойных сэндвич-панелей. За счет того, что работы по изготовлению МК и устройство фундаментной плиты можно выполнять параллельно, значительно сокращаются сроки строительства. Но не только поэтому. Сам монтаж металлоконструкций можно сравнить конструктором. Все детали подготовлены к сборке, которая выполняется, как правило, используя болтовое соединение. Второй возможный метод соединения металлоконструкций — сварка. Но мы начали уже углубляться в детали, а так и не рассмотрели, как выглядит весь процесс по этапам.

Проектирование и строительство складских комплексов — этапы

1. Проектирование складских комплексов

Первое, с чего все начинается, — разработка проекта. Когда речь идет про строительство склада в СПб или Ленинградской области, то стоит принимать во внимание один важный нюанс. Для площадей такого назначения (складских) есть 2 этапа при создании проекта:

1. Архитектурно-строительный, включающий в себя две стадии подготовки документации. 1 — ПД, то есть проектная документация, 2 — РД. Рабочая документация, необходимая на этапе реализации проектных решений, то есть монтажа. А проектная документация в обязательном порядке подлежит процедуре, закрепленной на законодательном уровне. Речь идет об экспертизе проекта, положительное заключение которой необходимо для получения разрешения на строительство ОКС (объекта капитального строительства).
2. Логистический, когда требуется спланировать места складирования, погрузки-выгрузки. Также нужно продумать подъезды, дорожные пути на территории для удобства организации транспортных потоков. Одним словом, все, что необходимо для эффективной работы складского комплекса.

Но если речь идет про быстровозводимые конструкции, есть возможность использовать типовой проект каркасного сооружения. Это абсолютно нормальная практика, которая широко применяется и дает заказчику возможность сэкономить время и деньги. Тем не менее над логистикой в любом случае придется подумать и адаптировать проект под бизнес. Поэтому ошибочно полагать, что типовые решения позволят не потратить ровным счетом ничего на данном этапе работ.

Как определить целесообразность, чтобы использовать типовой проект склада

По сути, это возможно во всех случаях, если вы сможете приспособить готовое решение под бизнес-процессы вашей организации. Приведем пару примеров того, когда так сделать вряд ли получится. Хотя отметим, что это довольно-таки индивидуальный момент. И мы рекомендуем вам позвонить нам по номеру +7 (812) 317 77 87. Это позволит обсудить, как будет выгоднее и быстрее поступить именно в вашем случае.

• Сложные коммуникации. Типовой проект здания не подходит, если требуется создание уникального температурно-влажностного режима ввиду особенностей бизнеса. То есть, например, речь идет о монтаже специфического инженерного оборудования.
• Нетипичные логистические решения при необходимости отклоняться от параметров площади и конфигурации здания. Это может быть обусловлено сезонностью хранения, типом товаров, которые будут храниться на складе, или его габаритами. Сюда же относятся зоны погрузки-выгрузки.
• Особенности назначения объекта. Допустим, когда под одной крышей нужно не только обустроить склад, но и создать условия для вспомогательных процессов, включая организацию рабочих мест для персонала компании. Или когда имеют место особенности зонирования склада для размещения оборудования и работы персонала.

Тем не менее даже если у вас действительно есть причины, чтобы разработать проект складского комплекса с нуля, не стоит считать это сверх сложной задачей. С учетом необходимых знаний и опыта специалисты ДВ Групп за разумные деньги справятся с этим. То есть в случаях, когда требуется разработать индивидуальный проект здания из сэндвич-панелей, мы учтем все нюансы бизнеса и рассчитаем стоимость проектирования.

2. Строительство складов из сэндвич-панелей под ключ

Мы не зря так много времени уделили рассказу про проектирование. Все-таки, когда речь идет про быстровозводимые склады из сэндвич-панелей, то от проектирования зависит не только безопасность и надежность здания, но и рентабельность бизнеса. Если неверно рассчитать нагрузки, то это недопустимо для любого типа сооружений. Но если не учесть грузооборот, площадь и расположение зон приемки товара и отгрузки, то это может повлечь снижение прибыли. Итак, с проектированием разобрались, переходим к этапу 2, из чего он состоит:

• Мобилизация на объект, подготовка строительной площадки. Подготовительные работы требуются, чтобы разместить бытовой городок, места для складирования материалов, соорудить временнее дороги.
• Разработка чертежей КМ, КМД и изготовление металлоконструкций на заказ. Эти работы можно проводить параллельно с земляными и бетонными работами на площадке. Под бетонными работами мы подразумеваем фундамент для складского комплекса.
• Устройство фундамента под склад. Причем ввиду меньшего веса строения, по сравнению с капитальным бетонным сооружением, фундамент не будет очень сложным и дорогим.
• Монтаж металлокаркаса на готовый фундамент, облицовка стен сэндвич-панелями и устройство кровли с использованием кровельных сэндвич-панелей. Этот современный трехслойный материал выполняет одновременно функции наружней отделки здания и утеплителя.
• Устройство внутренних и наружных инженерных сетей, монтаж окон, дверей, ворот, выполнение отделочных работ и благоустройства территории. В зависимости от проекта, сюда можно добавить и другие работы.
• Сдача объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Как сделать строительство склада и логистических центров в СПб максимально выгодным

Есть несколько, скажем так, хитростей, позволяющих сэкономить до 25% от сметы, в том числе:

• Заказать строительство складского комплекса под ключ в одной проверенной компании. Если вы начнете распределять работы, то готовьтесь решать несвойственные для вас задачи. Это относится к координации работы подрядчиков, для которой вам понадобится нанимать высококвалифицированного специалиста. Кроме того, подрядчики, не заинтересованные в результате, могут срывать сроки или делать свою работу некачественно. А еще могут случаться попытки переложить ответственность. Например, когда фирма отказывается приступать к обязанностям по договору ввиду погрешностей в выполнении работ их предшественниками. Вам придется долго выяснять, кто прав, теряя время и, возможно, деньги на устранение замечаний.
• Преимущества строительства под ключ силами опытных профессионалов, которые знают, как оптимизировать проект. Для того чтобы это стало возможным, нужно обращаться в строительные компании СПб еще на этапе проектирования. Чем раньше начнется совместная плодотворная работа, тем выгоднее для вас окажется строительство. В качестве примера можно привести совершенно не нужный “золотой” фундамент под каркасное здание. То есть когда проектировщики чересчур перестраховались, выбрав большой коэффициент армирования и высокую марку бетона.

Можно перечислять и дальше, но мы, пожалуй, прибережем полезные рекомендации для личной встречи. Тем более, что начать сотрудничество мы готовы на любом этапе работ. Кроме того, у DV Group есть большой опыт. Мы не раз выполняли строительство складов из металлоконструкций под ключ, после того, как недобросовестный подрядчик до нас уже успел разочаровать заказчика качеством и сроками.

Как построить складской комплекс в СПб и Ленинградской области

Чтобы договориться с нами о сотрудничестве, вам достаточно выбрать удобный способ связи. Мы же, в свою очередь, чтобы предоставить вам достоверную информацию относительно стоимости строительства, абсолютно бесплатно выполняем предварительный этап. А именно — выезд на объект для замеров и составление сметы строительно-монтажных работ. Чтобы максимально продуктивно использовать время и сразу обговорить требования и пожелания по проекту, можно договориться о встрече в нашем офисе. DV Group находится в самом центре Санкт-Петербурга по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Канала Грибоедова, 130А, помещение 1-Н офис 410. Звоните, приезжайте, чтобы строительство складских комплексов доверить надежной компании.