Безопасные многоуровневые парковки из металлоконструкций встречаются в Санкт-Петербурге все чаще. Это и не удивительно, ведь себестоимость строительства у них ниже, чем у монолитных зданий, а по надежности и долговечности они ничем не уступают последним. Итак, если вас интересует строительство паркингов, то вы попали по адресу.
Компания ДВ Групп использует передовые технологии в сфере промышленного строительства и недорого оказывает качественные строительные услуги своими силами. Мы подробно проконсультируем вас по вопросу, рассчитаем подробную смету, заключим договор на прозрачных условиях. Но главное, что вы никогда не пожалеете, что обратились к нам. Ведь в DV Group вы получаете услуги под ключ, начиная от эффективного проекта и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
Строительство паркингов в СПб
Допустим, вы уже определились с тем, какое количество машино-мест планируется в паркинге. Но все-таки, это далеко не единственный признак, исходя из понимания которого выбирается проект, и рассчитывается стоимость.
Кто оказывает строительные услуги в Санкт-Петербурге качественно
Строительные компании Санкт-Петербурга предлагают свои услуги повсеместно, как правило, обещая низкие цены и отличное качество. Мы, конечно же, не будем перечислять конкретные названия фирм. Данный раздел мы включили в статью, чтобы предостеречь вас от так называемых разводов недобросовестных подрядчиков. Поэтому будем действовать от обратного, рассказав про признаки, которые должны вас насторожить:
- Когда в фирме нет своих специалистов в штате. Директоров с шариковыми ручками сегодня много, а заказы они отрабатывают силами нанятых под проект фрилансеров и бригад. Дошло до того, что даже собственный сметно-договорной отдел в компаниях отсутствует. Вас не настораживает такой подход? На самом деле должен настораживать. Ведь получается лотерея, когда даже сами наниматели не в курсе, справятся ли их новые подчиненные с задачей. В DV Group все работы выполняют штатные сотрудники, у нас большая и надежная компания.
- Запутанные условия Договора или его отсутствие. Работать без заключения договора, да еще и, чтобы построить паркинг в СПб, мы вам крайне не рекомендуем. Это же не сарай на даче, а капитальное строение, которое нужно сдать в эксплуатацию. Так что если в договоре не зафиксированы сроки и стоимость, то вы рискуете заплатить гораздо больше, чем запланировали на строительство, да еще и получить объект со срывом графика работ.
- Цена за 1м2 ниже рынка. Допустим, в ДВ Групп предлагается стоимость за 1м2 от 15 000 рублей. Это хорошая просчитанная стоимость за квадратный метр, которая включает все затраты. Если же вам предлагают построить многоуровневый паркинг за 8 000 рублей, то не спешите соглашаться. Возможно, фирма просто демпингует цены и старается вывести вас на подписание договора. А после стоимость резко возрастет и появиться множество дополнительных соглашений.
Как выполняется строительство паркинга под ключ
Перечислим, какие этапы работ предстоит пройти, чтобы построить многоуровневый паркинг под ключ:
- Проектирование паркинга. Выбор проекта решает многое, вот почему к этому вопросу нужно подойти очень серьезно. Будут ли на объекте подземные уровни парковки? Нужны ли помещения для персонала? Предполагается ли наличие лифтов для перемещения владельцев транспорта и персонала? Хотите ли вы сделать информационные табло, показывающие наличие свободных парковочных мест? На эти и другие вопросы нужно будет ответить вам, чтобы составить техническое задание для проектировщиков.
- Инженерные изыскания. Для строительства они выполняются, чтобы изучить состав почвы, уровень залегания грунтовых вод, расстояния до инфраструктурных объектов и наличие коммуникаций, в том числе подземных, на пятне застройки. Это не полный перечень, мы просто указали его для общего понимания. Все факторы, существенные в вашем конкретном случае, мы обязательно рассмотрим при детальной проработке проекта строительства совместно.
- Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство.
- Изготовление металлоконструкций на производстве с разработкой чертежей КМ и КМД. Последние, кстати, понадобятся на стадии монтажа несущего каркаса, так как являются своего рода инструкцией по монтажу.
- Подготовка участка под застройку, мобилизация строителей на объекте, устройство временных дорог, площадок складирования, земляные работы и устройство фундамента.
- Монтаж каркаса из металлоконструкций, то есть из конкретных элементов, подготовленных на производстве.
- Облицовка каркаса здания сэндвич-панелями, устройство кровли из сэндвич-панелей. Этот современный трехслойный материал является одновременно декоративным и конструктивным элементом, в том числе, он уже содержит в составе утеплитель.
- Устройство инженерных коммуникаций внутренних и наружных по проекту, включая электроснабжение, отопление, вентиляцию, водоснабжение, установку охранной сигнализации и так далее.
- Монтаж ворот, дверей, окон, отделочные работы, благоустройство территории. Сюда же можно добавить любые работы по проекту, необходимые, чтобы сдать объект в эксплуатацию. Чем, собственно, и завершается весь процесс.
От чего зависит стоимость строительства многоуровневой парковки
Итак, имеет смысл перечислить факторы, которые непосредственно влияют на цену. Среди них обозначим, в первую очередь, площадь здания. И не потому, что чем больше площадь, тем дороже обойдется строительство парковки. Это, итак, понятно. А вот зависимость цены от площади нужно объяснить.
Площадь застройки
Как правило, при строительстве в объеме менее 5 000 м2 цена за 1м2 — самая высокая. Это обусловлено тем, что есть фиксированные затраты, не зависящие от объема. Если материалы заказывают, исходя из площади, то наличие окон, дверей, ворот и благоустройство территории выполняется и для маленьких, и для больших объектов. Получается, что небольшие паркинги строить менее выгодно, чем большие по площади.
После 5 000 м2 следующей отметкой можно назвать здания, площадь которых находиться в диапазоне от 5 тыс. кв.м до 10 тыс. кв.м. Ну и самым выгодным с точки зрения цены за метр квадратный является строение свыше 10 000 м2.
Технологии строительства
Казалось бы, 21 век, ну чем можно удивить заказчика. А все-таки не все до конца понимают плюсы и минусы каждой технологии. Согласитесь, что для этого нужно глубоко владеть вопросом, а это уже прерогатива строителей. Так вот, сравнивая бетонные конструкции и металлоконструкции, стоит отметить следующее.
Быстровозводимая парковка металлическая обладает такими преимуществами, как более короткие сроки строительства и более низкая стоимость строительства. Причин много, от отсутствия необходимости нагонять бригады узкоспециализированных рабочих и привлекать дорогостоящую строительную технику, и до отсутствия сезонности работ. То есть, выбирая быстровозводимые здания, вы выигрываете время и деньги. Кстати, экономия по времени достигается за счет ведения работ параллельно. Пока на заводе изготавливают МК, на объекте уже выполняется устройство фундаментной плиты. А она, в свою очередь, менее сложная и дорогая, чем под тяжелое бетонное здание.
Опыт и профессионализм строителей
Вроде как, банально говорить, что квалификация специалистов имеет большое значение, но это действительно так. Отличный результат возможен, только если за дело берется команда опытных профессионалов. При этом важно не столько то, как долго они работают в данной конкретной фирме, сколько их опыт в промышленном строительстве в принципе. Специалисты ДВ Групп обладают более чем 15-летним опытом в коммерческом и промышленном строительстве. А обращаясь к нам, вы получаете возможность сэкономить до 25% от сметы. Это выполняется за счет грамотной оптимизации проекта, разумеется, не в ущерб качеству.
Кстати, о команде. Действовать в интересах заказчика и на результат (построить за оговоренную сумму, качественно и в срок) разрозненные специалисты могут далеко не всегда. Если разделить работы между фирмами, и поставить контролирующих и координирующих процесс специалистов над ними, то это приведет не только к удорожанию. В такой ситуации начинаются споры и проблемы с передачей фронта работ. Например, монтажники говорят, что монолитная плита фундамента выполнена не по проекту. Следовательно, поэтому они не могут приступить к своим работам по монтажу каркаса здания из металлоконструкций. Прежде чем вы разберетесь, кто прав, а кто пытается отодвинуть сроки, так как имеют место проблемы с несвоевременной поставкой материалов, пройдет много времени. А время — деньги. Ведь, чем быстрее будет закончено строительство парковки, тем быстрее вы окупите инвестиции и начнете зарабатывать.
В рамках одной статьи мы рассказали достаточно много. Но если у вас остались вопросы о том, как выполняется строительство паркингов, то мы с удовольствием на них ответим. Звоните +7 (812) 317 77 87, чтобы вызвать специалиста ДВ Групп на замер. Или, если вам так удобнее, то отправляйте заявки по почте info@dvgr.ru.
