Строительство магазина под ключ — этот запрос сегодня является одним из самых популярных при обращении в строительные компании Санкт-Петербурга. А объяснить растущий спрос можно так: население северной столицы с каждым днем только увеличивается, как и потребность в продовольствии и товарах непродовольственного назначения. Вот почему торговые площади нужны. А самый выгодный способ начать продажи в короткий срок — построить магазин из сэндвич-панелей под ключ.
Но, чтобы получить максимум эффективности из реализации проекта и потратить минимум денег, нужно знать, куда обратиться за услугой. Вас приветствует строительная компания ДВ Групп. На протяжении долгих лет нашей основной специализацией является промышленное строительство в СПб. И, нужно отметить, что мы хорошо преуспели в этом вопросе. Но, все-таки вернемся к теме. Так как вам будем полезно узнать больше важной и интересной информации по рассматриваемому вопросу.
Строительство магазина под ключ в СПб
Быстровозводимые здания под магазин, торговый центр или супермаркет являются оптимальным решением. Ведь в таком случае сроки строительства значительно меньше, чем для возведения капитального строения из бетона и кирпича. Кроме того, стоимость строительства магазина из сэндвич-панелей тоже существенно меньше. Экономия достигается за счет нескольких важных моментов, расскажем об этом, прежде чем перейдем к этапам и особенностям строительства.
Почему строительство зданий под магазин из сэндвич-панелей выгодно заказчикам
- Фундамент
Устройство фундамента под магазин, если планируется возвести здание из металлоконструкций, стоит дешевле, чем для монолитного каркаса строения. Основной секрет в весе конструкции, который не требует большого заглубления. А, как несложно догадаться, чем толще фундаментная плита и больше коэффициент армирования, тем она дороже.
- Организация работ
Например, возможность одновременно выполнять изготовление металлоконструкций, а также проводить подготовительные, земляные работы на объекте и возведение фундамента, существенно экономит время. Когда изготовление МК завершено, монтаж МК происходит уже на готовый фундамент под здание магазина.
- Техника
Чтобы построить быстровозводимое здание, не нужно использовать башенные краны и другую дорогостоящую технику. Это, соответственно, влияет на формирование стоимости. Несущий каркас здания из металлоконструкций собирается по принципу конструктора. Так как все элементы изготавливают на производстве металлоконструкций, а на строительной площадке путем сварки или болтового соединения скрепляют, формируя каркас.
- Трудозатраты
Если говорить о специалистах, которые выполняют строительство магазинов по технологии с использованием МК и сэндвич-панелей, то их количество должно быть минимальным. То есть “нагонять” узкоспециализированных специалистов на весь период строительства, включая арматурщиков и бетонщиков, не нужно. Бригада монтажников отлично справится с задачей по устройству и облицовке каркаса здания. Но, конечно же, если это специалисты с опытом работы в области промышленного строительства, как в ДВ Групп.
- Наружная отделка
Бетонные стены, как, впрочем, и газобетон, требуют работ по проведению отделки фасадов здания. Это время и, как вы понимаете, затраты. Зато если речь идет про металлокаркас, облицованный сэндвич-панелями, то как таковая отделка снаружи не требуется. Стеновые сэндвич-панели уже выполнены в определенном дизайне, который, кстати, может быть и индивидуальным. Это стоит на порядок дороже, зато можно воспроизвести фирменные цвета компании на фасаде здания.
Как подбирать земельный участок под строительство магазина
Самое главное — правильно выбрать участок под строительство магазинов. Даже есть одна занимательная история. Суть ее заключается в том, что на успех бизнеса в области торговли влияет всего три фактора. И, как вы уже наверное догадались, все три — месторасположение. И действительно, каким бы ни был ассортимент и соотношение цена-качество, очень важно, где находится магазин. Но выбор места напрямую связан с тем, какой тип объекта торговли вы выберете.
Какие можно построить здания под магазины
- Минимаркет, строительство которого чаще всего выполняется по типовому проекту.
- Супермаркет, построить который можно, скажем, чтобы работать по франшизе под брендом “Пятерочка”.
- Торговый павильон, чтобы сдавать в аренду торговые места и быстро окупить инвестиции.
- Торговый комплекс, если вы настроены серьезно на извлечение прибыли от вложений в быстровозводимые конструкции.
Где и как получить разрешение на строительство магазина
Прежде чем начинать строительные работы, нужно получить необходимую разрешительную документацию. Ее выдает орган местного самоуправления, проще говоря, администрация по месту расположения земельного участка под застройку.
Когда речь идет про строительство здания под магазин, то для этого требуется:
- Провести инженерные изыскания на участке и оформить документально результат.
- Выполнить проектирование. В данном случае речь идет про стадию П (проектная документация), так как стадия Р (рабочая документация) нужна уже на этапе строительства.
- Проект, включая результаты инженерных изысканий, должен пройти экспертизу и получить ее положительное заключение.
Только после этого можно подать установленный на законодательном уровне комплект документов для получения разрешения на строительство. То есть получается, что оно подтверждает соответствие проектной документации на строительство возможности и целесообразности проведения работ на конкретном участке земли. Документ выдается на период реализации проекта, и именно он дает право осуществлять возведение ОКС застройщику.
Как построить быстровозводимый магазин — этапы
- Выбрать участок под застройку и подготовить правоустанавливающие документы. При этом застройщик может быть собственником земли, или осуществлять строительство на основании договора аренды земельного участка под застройку. Для получения разрешения на строительство обязательно нужно подтверждать право собственности на участок земли или прикладывать к документам договор аренды.
- Провести комплекс геодезических работ и выполнить инженерно-геологические изыскания. Как вы помните, в завершение данного этапа необходима экспертиза инженерных изыскания в составе проектной документации.
- Выполнить необходимые мероприятий по подключению объекта к инженерным сетям. Это, в том числе, — электричество, водоснабжение, вентиляция.
- Разработать проект здания под магазин, и получить разрешение на строительство.
- Реализовать проект силами ДВ Групп, то есть выполнить все виды строительных работ под ключ. А также, если требуется, то с нашей помощью ввести объект в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет.
Строительство магазинов под ключ: цены
Сколько стоит построить магазин, сказать навскидку нельзя. Ведь мы все прекрасно понимаем, что как минимум площадь, конфигурация, этажность и тип используемых материалов могут очень сильно менять диапазон цен. Тем не менее, цена за 1 м2 начинается от 15 000 рублей, если речь идет про магазин из сэндвич-панелей. При этом монтаж металлоконструкций и сэндвич-панелей занимает минимум времени. Особенно если параллельно уже выполняется устройство фундамента. Но, как организовать работу мы знаем, можете даже не сомневаться. А хотелось бы сказать еще пару слов про стоимость.
От чего зависит на магазин под ключ цена
- Какой тип проекта будет использоваться: типовой проект или требуется индивидуальное проектирование здания под торговый центр (магазин).
- С каким количеством этажей и какой площади нужно построить здание магазина.
- Какое требуется устройство фундамента (толщина плиты, коэффициент армирования).
- Сложность проекта в плане инженерных коммуникаций и особенностей их размещения.
- Тип благоустройства территории и площадь участка под благоустройство.
- Внутренняя отделка, сегмент используемых материалов из диапазона от эконом-класса до премиального.
- Если это проект по франшизе, скажем, строительство Пятерочки или строительство Ленты, то нужно учитывать требования, которые обязывает выполнять франчайзер. Это касается всего: от цветов отделки фасада и до внутренней отделки и планировки.
Чтобы не гадать о стоимости, предлагаем вам получить расчет сметы бесплатно. А для этого вам достаточно просто связаться с нами прямо сейчас!
Что входит в строительство магазинов под ключ в DV Group
- Берем на себя все этапы процесса: с нуля, то есть со стадии подготовки документов на участок, и вплоть до ввода объекта в эксплуатацию со всеми разрешениями и согласованиями.
- Сотрудничество возможно как “под ключ”, включая авторский и технический надзор, так и по договору генподряда, то есть только на строительную часть.
- Организуем и координируем процесс так, чтобы своевременные поставки способствовали соблюдению графика производства работ. Мы осуществляем контроль качества материалов, многоуровневый контроль выполнения качества работ. И конечно же, вам не нужно ни о чем беспокоиться. Ведь мы самостоятельно решаем все возникающие вопросы в ходе строительства.
- Работа на результат, вашим проектом занимаются специалисты с опытом в промышленном строительстве более 10 лет. И каждый из них является штатным сотрудником компании ДВ Групп.
- Учитываем и знаем требования надзорных, контролирующих органов и администрации района, где планируется возведение объекта капитального строительства.
Если вы хотите предварительно узнать, сколько займёт времени и во что вам обойдется строительство магазина под ключ, позвоните нам +7 (812) 317 77 87. Специалист DV Group бесплатно выезжает на объект для осмотра. А на основании полученных исходных данных наш сметно-договорной отдел составляет для вас коммерческое предложение. Все это осуществляется в кратчайшие сроки. Достаточно только обратиться в надежную компанию, которая готова реализовать для вас задачу в области промышленного строительства любой сложности.
