Услуги складского хранения являются очень востребованными в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И это не случайно, учитывая то, что численность населения мегаполиса увеличивается. А значит, необходимо обеспечивать людей продовольственными и непродовольственными товарами, которые должны храниться в специально оборудованных помещениях. Склад из сэндвич-панелей подходит для таких целей как нельзя лучше. Это именно та технология строительства, которая позволит быстро окупить вложения и выйти на получение прибыли.
Вас приветствует компания ДВ Групп. Мы предлагаем вам строительные услуги под ключ. То есть, обратившись к нам, вы получаете проектирование и строительство капитального объекта с соблюдением СНИПов и за разумные деньги. При необходимости мы берем на себя функции технического заказчика, чтобы после завершения работ обеспечить ввод объекта в эксплуатацию.
Строительство склада из сэндвич-панелей
Требования, предъявляемые к складским комплексам, существенно отличаются в зависимости от их площади, типа, сезонности работы и вида хранящейся на них продукции. То есть для некоторых категорий товаров требования более жесткие, например, если речь идет про склад продовольственных товаров.
Когда мы говорим склад из сэндвич-панелей, то подразумеваем, что здание облицовано сэндвич-панелями. То есть они используются в качестве ограждающих конструкций. Что же касается несущего каркаса, то он изготавливается из металла. Расскажем подробнее про этапы строительства склада, чтобы у вас сложилось более полное представление об этом.
Этапы быстровозводимого строительства склада
Сразу же отметим, что для заказчика этапов может быть больше. Ведь к ним можно добавить поиск земельного участка под застройку, проведение инженерных изысканий. Но в строительные организации СПб, как правило, обращаются, когда:
- Вопрос по ЗУ решен. То есть участок вы выбрали, а права собственности или аренды оформили. Требуется начать с того, что разработать проект.
- Проектирование склада уже идет, заказчик проводит тендер на выбор подрядной организации. Требуется начать строительство склада.
- Проект (стадия П) прошел экспертизу, получил положительное заключение. Разрешение на строительство вы получили, теперь требуется начать строительство складского комплекса.
Специалисты ДВ Групп могут приступить к работам на любой из стадий, тем не менее, чем раньше вы к нам обратитесь, тем выгоднее это будет для вас. А секрет заключается в том, что мы знаем, как оптимизировать проект и смету. То есть наши опытные специалисты предложат вам решения, которые напрямую скажутся на том, какая получится за строительство склада цена.
Проектирование складского комплекса — этап 1
Обращаясь к нам, вы можете заказать проектирование и строительство, то есть, по сути, выполнить строительство под ключ. Если же говорить отдельно про то, как выполняется разработка проекта быстровозводимого здания, то отметим вот что. Индивидуальный проект стоит дороже, а работы по нему ведутся дольше, чем если выбрать типовой проект склада. Это нюанс, о котором многие знают. Но знаете ли вы, что DV Group индивидуально подходит к каждому проекту. Так что, даже предлагая вам типовое решение, мы адаптируем его под ваше направление бизнеса.
Как качество проекта влияет на получение разрешения на строительство
Стадии разработки проекта две: П (проектная) и Р (рабочая). В экспертизу отправляется именно ПД (проектная документация). Если экспертиза проекта сочтет нецелесообразным выбор проектировщиков, то документы могут вернуть на доработку.
Устройство фундамента и изготовление МК — этап 2
На строительной площадке начинаются земляные работы, а в это же время завод приступает к изготовлению металлоконструкций. Кстати, важно сказать, что одновременное выполнение этих работ сокращает сроки строительства. Ну и, как следствие, себестоимость строительства склада тоже снижается. После земляных работ выполняется заливка фундамента. Под быстровозводимое здание из сэндвич-панелей в большинстве случаев проект предусматривает фундамент монолитная плита.
Как изготавливают МК на производстве
Особенность быстровозводимых зданий заключается в том, что все элементы конструкции (колонны, балки, фермы) оцинкованы и полностью подготовлены к сборке. Это значительно ускоряет и облегчает процесс монтажа. Для изготовления также предполагается подготовка чертежей КМ и КМД. Так вот чертежи КМД являются руководством к действию для бригады монтажников.
Монтаж несущих конструкций для склада — этап 3
Как мы уже отметили, монтировать МК на готовом фундаменте достаточно легко. Во-первых, у специалистов по монтажу есть так называемая инструкция по сборке, то есть чертежи КМД. Во-вторых, для монтажа не нужен башенный кран и другая дорогостоящая строительная техника. К тому же, бригады рабочих не должны быть узкоспециализированными, как “арматурщики” или “кладочники”. Сотрудники ДВ Групп под руководством прораба, которые, кстати, все являются штатными специалистами, выполняют монтаж от и до своими силами.
Облицовка каркаса стен — этап 4
Если нужно построить холодный ангар, то облицовка выполняется с использованием профилированного листа. Но все-таки, когда речь идет о складах, то это чаще теплые склады. Так что для их строительства (облицовки) нужен утеплитель. Сэндвич-панели являются современным трехслойным материалом, в составе которого уже есть пенополистирол (утеплитель). Толщина слоев в составе и самих панелей, соответственно, меняется в зависимости от требований и производителя. DV Group сотрудничает только с проверенными годами поставщиками, обеспечивая лучшее качество материалов и максимальный дисконт для своих заказчиков.
Устройство кровли — этап 5
Кровельные работы выполняются также с использованием сэндвичей, только на этот раз применяются уже кровельные сэндвич-панели. В составе, как и в случае со стеновыми панелями, есть утеплитель. А так как не нужно отдельно утеплять кровлю, то получается экономия времени при выполнении работ.
Закрытие световых проемов — этап 6
Также данный этап называют закрытие периметра, когда на объекте устанавливают окна, двери, монтируют ворота. Их количество, тип и местонахождение строго регламентировано проектом.
Устройство инженерных сетей и систем — этап 7
Сюда относятся такие инженерные системы, как водопровод и канализация, промышленная вентиляция и система кондиционирования, система электроснабжения. Если это теплые склады, то добавим к ним систему отопления. Также современные складские комплексы, строительство которых выполняет ДВ Групп, предполагают устройство слаботочных систем. К ним относятся охранная сигнализация, пожарная сигнализация, СКУД, интернет-подключение и другие слаботочные системы. Конечно же, каждый проект индивидуален, поэтому полный перечень работ описан в проектной документации. Помимо монтажа, выполняются также и пусконаладочные работы.
Почему на внутренние инженерные сети нужно обратить особое внимание при проектировании
Данный этап является дорогостоящим, ведь современное инженерное оборудование и его шеф-монтаж стоят соответственно. Но основная сложность заключается в том, что если речь идет про многофункциональный склад, то нужно обеспечить разный температурно-влажностный режим в зонах хранения. Или, к примеру, когда в здании, помимо хранения, организованы рабочие места для обслуживающего персонала. То есть подрядчик должен быть опытным, чтобы правильно все рассчитать и реализовать.
Отделка складов — этап 8
Отделочные работы являются завершающим этапом внутри здания. И от их качества будет зависеть периодичность проведения текущего ремонта и капитальный ремонт на объекте. Разумеется, владелец недвижимости не заинтересован останавливать работу и вкладывать деньги в ремонт. А чтобы это обеспечить, нужно изначально выбирать износостойкие материалы и обращать внимание даже на, казалось бы, несущественные нюансы. И да, как правило, особое внимание уделяется поверхности пола. Внутри заливают бетонный пол и делают топпинг для бетонного пола.
Благоустройство территории вокруг склада — этап 9
В отличие от магазина, вокруг склада нужны не только зоны озеленения, но и подъездные пути, а также места для маневрирования большегрузной техники. Без проведенного благоустройства вы не сможете перейти к завершающему этапу процесса, которым является сдача объекта в эксплуатацию.
Как связана складская логистика и современные технологии строительства
Складская логистика предполагает рациональный подход к вопросам организации грузопотоков. То есть при правильном планировании можно распределять товары, учитывать и хранить оптимальным с точки зрения экономии времени и денег способом. Но это уже касается технологического процесса на готовом объекте. И, казалось бы, не связано со строительством. А на самом деле связано.
Только если заранее продумать все, понимая назначение объекта и организацию процессов, можно реализовать проект склада, который будет генерировать прибыль. Малейшие упущения, как на стадии разработки проекта, так и на стадии его реализации, приведут к упущению финансовой выгоды для заказчика.
Если вы этого не хотите, а хотите недорого построить склад в СПб, то обращайтесь в ДВ Групп. Задать интересующие вас вопросы по теме можно по телефону +7 (812) 317 77 87 или направив нам заявку на электронный адрес info@dvgr.ru. Мы работаем честно, не демпингуя цены и выполняя принятые на себя обязательства. Строим недорого и качественно под ключ!
