В период, когда бизнес существенно трансформируется и меняются тенденции его развития, самое время мыслить наперед. Одним из интересных направлений инвестирования можно назвать намерение построить бизнес-центр. И пусть это может показаться на первый взгляд довольно странной идеей, так как рынок перенасыщен коммерческими площадями. Если подойти к вопросу осознанно, то можно вовремя организовать строительство бизнес-центра, где арендаторы будут бронировать арендуемые площади еще на стадии строительства. Итак, как это сделать, вам расскажет строительная компания ДВ Групп. Причем мы также приведем ряд причин, по которым вам не захочется устраивать тендер на проведение работ. Вы уже нашли подрядную организацию, которая недорого, качественно и точно в срок закончит работу над проектом. Соответственно, таким образом мы дадим вам возможность быстро окупить инвестиции.

Строительство бизнес-центра

Построить бизнес-центр

Капитальное строительство высокодоходного здания для сдачи его помещений в аренду прекрасно подходит в качестве источника получения прибыли в долгосрочной перспективе. Но крайне важно, как и с любым другим типом объекта, правильно выбрать месторасположение. То есть ответить на такие вопросы, как: на кого будет ориентирован бизнес-центр, какая концепция организации пространства планируется. Также, если речь идет о Санкт-Петербурге, то стоит продумать необходимость обеспечения достаточного количества парковочных мест.

Каким должен быть деловой центр, строительство которого вы планируете

Составляя бизнес-план, вы наверняка задумывались над тем, кого вы хотели бы видеть среди своих арендаторов. Как правило, в классическом варианте БЦ Санкт-Петербурга — удачная пропорция торговых площадей и коммерческих. Торговые точки расположены обычно на первом и/или цокольном этаже, также на первом этаже обычно есть точка питания (кафе или столовая, кофейня). Есть несколько стратегий относительно того, как организовать пространство внутри.

Якорный арендатор коммерческой недвижимости

Когда есть якорный арендатор (крупная организация), который занимает большую часть площадей. Остальные м2 вы будете сдавать в аренду небольшим компаниям. В этом методе есть свои плюсы. Например, заключив долгосрочный договор аренды, у вас появляется некая уверенность в завтрашнем дне. Но, с другой стороны, если вы потеряете главного арендатора, то по выручке может быть просадка. То есть найти сходу тех, кто захочет занять пустующие площади может получиться не сразу.

Комфортные офисы в БЦ Санкт-Петербурга и коворкинг центр

Комфортные офисы в БЦ Санкт-Петербурга

Можно не ориентироваться на одного крупного клиента, а заказать строительство современного бизнес-центра у профессионалов. DV Group не просто обеспечит для вас качественно выполненную работу, мы реализуем проект, отвечающий требованиям современного развития бизнеса. Например, можно выделить один из этажей, чтобы разместить там коворкинг. Ведь с каждым годом становится все больше фрилансеров, самозанятых граждан, и им просто не имеет никакого смысла арендовать офисное помещение помесячно. А на почасовой аренде вы сможете заработать даже больше при грамотном планировании.

Еще один интересный вариант — бьюти коворкинг. Как раз коворкинг для бьюти мастеров (парикмахеров, бровистов, стилистов) является одним из востребованных помещений внутри БЦ. Можно сказать, что такие пространства становятся прекрасной альтернативой для работы по найму за процент.

Какие факторы обязательно нужно предусмотреть, если вы планируете построить БЦ в СПб

построить БЦ в СПб
  • Транспортная доступность объекта. Если она плохая, то варианты с краткосрочной арендой могут не оправдать ожиданий.
  • Клиентский спрос в том сегменте, в котором вы планируете строить БЦ.  Разумеется, — с учетом планируемых площадей и наполнения.

Стоит уделить особое внимание дизайну. Ведь на сегодняшний день только низкая цена не является решающим фактором. Речь идет как об экстерьере здания, так и о внутренней отделке. Например, инвестиционную привлекательность объекта повышают панорамное остекление, так называемые окна в пол. Внутри организовать пространство поможет продуманный дизайн-проект.

Что можно сделать помимо сдачи офисов в аренду

Если в ваши планы не входит эксплуатация БЦ или контроль за организацией, осуществляющей его эксплуатацию, то есть альтернативный вариант получения прибыли — продажа помещений. Так инвестиции окупятся быстрее. Хотя в долгосрочной перспективе рентабельность такого проекта ниже. И, что немаловажно, вы лишаетесь постоянного источника дохода — арендной платы.

Зачем вам обращаться в DV Group, чтобы заказать строительство делового центра

заказать строительство делового центра

Наша организация существенно отличается от большинства конкурентов. И в первую очередь это касается подхода к делу. Рекомендуем вам уделить несколько минут на информацию, опубликованную ниже. И не принимайте решение относительно выбора подрядной организации до того, как узнаете больше о нашей компании.

Почему же вам понравится сотрудничество с нами, и оно будет для вас лучшим выбором? Перечислим лишь некоторые из причин.

  • Никаких раздутых смет или демпинга

Придавая важность своим услугам, особенно если речь идет об именитой компании, смету делают “жирной”. То есть стоимость услуг завышается, причем совершенно необоснованно.  Можно сказать, что вы переплачиваете за бренд. Это — один вариант развития событий. Второй вариант — когда наоборот, фирма демпингует цены, пытаясь заключить контракт. Их изначально занижают, а когда вы уже подписали Договор, то можно и предлагать на подпись Дополнительные соглашения. Как правило, условия Договора позволяют менять их после заключения, если речь идет о подрядчиках, которые заранее понимают, что будут повышать стоимость. Наша цена — честная и прозрачная.

  • Все работы выполняются собственными силами

Команда ДВ Групп формировалась годами, мы отбирали лучших специалистов, которые обладают большим опытом реализации, в том числе, крупных и сложных заказов в области коммерческого строительства. Когда же вы обращаетесь в фирмы, где пять человек убеждают вас, что сделают все качественно и в срок, то не стоит сходу верить таким заявлениям. Если рабочих и ИТР нанимают под проект, то в том, насколько качественно и ответственно они подойдут к вопросу уверенности быть не может. А если это еще и непроверенные “специалисты”, то вы по собственной воле становитесь участником эксперимента. Причем их непрофессионализм может вам очень дорого стоить.

  • Лучшее соотношение цена-качество при соблюдении сроков

Заключая Договор, его неотъемлемой частью является график производства работ. Мы не отступаем от обозначенных в нем сроков выполнения отдельных видов и этапов работ. Так же важно отметить, что ДВ Групп всегда обеспечивает отличное качество работ при разумной стоимости. Мы не утверждаем, что цены на строительство коммерческих объектов в СПб у нас самые низкие. Зато мы работаем честно, а вы заранее понимаете, сколько денег необходимо вложить, чтобы реализовать проект БЦ под ключ.

Чем строительство бизнес-центра под ключ силами одной компанией лучше, чем если искать подрядчиков подешевле под отдельные виды работ

строительство бизнес-центра под ключ

Отдавая все в одни руки, вы значительно снижаете риски. Опытная строительная компания, самостоятельно будет координировать и организовывать работу на объекте. ДВ Групп, безусловно, относится к числу таких компаний. Мало того, мы выполняем строительство под ключ. То есть беремся за выполнение проекта с момента задумки и реализовываем его вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. Если же вы распределяете работы, то будьте готовы к сложностям.

Во-первых, придется нанять специалистов, квалификация которых позволяет принимать работы по качеству, участвовать в подписании актов скрытых работ и так далее.

Во-вторых, при передаче фронта работ от одного подрядчика к другому могут начаться “качели”. Например, бригада рабочих залила фундамент под металлический каркас здания. Но бригада монтажников отказывается “сажать здание” на кривой фундамент. Дальше начинаются экспертизы, потеря времени и денег. Нужно ли вам это все — большой вопрос. 

Строительство БЦ в Санкт-Петербурге

Итак, если вы хотите построить современный бизнес-центр, то первое, с чего нужно начать, — выбрать надежного Генподрядчика. При необходимости ДВ Групп, разумеется, возьмет на себя функции Технического заказчика. Все эти моменты решаются путем плодотворных переговоров. А для того, чтобы получить коммерческое предложение, предлагаем вам отправить нам заявку любым удобным способом. Специалист компании выезжает на объект бесплатно, а договориться можно по номеру +7 (812) 317 77 87 

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.