Проектирование и строительство производственных объектов в Санкт-Петербурге на сегодняшний день пользуется особым спросом. Многие компании в последние годы расширяют производственные мощности или испытывают необходимость построить склад в СПб. Но чтобы инвестиции быстро окупились, подходят далеко не все технологии строительства. Самой востребованной является быстровозводимое строительство зданий. О том, почему так происходит, и в чем его особенности, вам расскажет компания ДВ Групп. Мы уже более 15 лет оказываем услуги в сфере промышленного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Быстровозводимое строительство зданий в СПб
Главная отличительная особенность заключается в том, что несущий каркас строения изготавливают на производстве металлоконструкций и монтируют на объекте. А в качестве облицовки стен чаще всего используется современный трехслойный материал — сэндвич-панели. Но исходя из такого определения довольно-таки сложно понять, в чем преимущества технологии. Вот почему предлагаем рассмотреть вопрос более подробно и, так сказать, пошагово.
Что значит строительство быстровозводимых зданий под ключ
Сразу же оговоримся, что в статье речь идет не о жилом, а о гражданском и промышленном строительстве. То есть это, соответственно, промышленные объекты, общественные (учебные, лечебные, спортивные), коммунально-складские и сельскохозяйственные объекты.
Итак, строительство промышленных зданий под ключ подразумевает, что вы заключаете договор с одной компанией на проведение всего комплекса работ. Если грубо разделить процесс на этапы, то их два:
- Проектирование быстровозводимого здания
- Строительство быстровозводимого здания
Но в действительности, конечно же, есть гораздо больше этапов, о которых стоит рассказать.
Выбор участка под строительство
Как правило, заказчики обращаются в строительные компании Санкт-Петербурге, уже зарегистрировав права на земельный участок. Чаще всего земля под возведение объекта подбирается с четким пониманием того, какими характеристиками будет обладать здание. Это касается всего, от назначения объекта, до этажности и конфигурации строения. Но, разумеется, чтобы гарантированно понимать возможность строительства сооружения с конкретными характеристиками, нужно разработать проект. Этому процессу предшествует еще кое-что. Речь идет про инженерные изыскания для строительства.
Как проходит проведение инженерных изысканий
Их проведение регламентирует Градостроительный Кодекс РФ, а обеспечивать выполнения требования по законодательству обязан правообладатель земельного участка, но какова же цель изысканий? Земельный участок под строительство должен быть использован рационально и в соответствии с назначением земли. Следовательно, требуется провести исследования и анализ данных, чтобы выяснить особенности территории. Так, проводя инженерно-геологические изыскания, можно оценить рельеф местности, свойства и состав грунтов, глубину залегания грунтовых вод. Результатом работ являются надлежащим образом оформленные топографо-геодезические материалы. И да, важно отметить, что проведение экспертизы инженерных изысканий требуется обязательно.
Какой проект быстровозводимого здания лучше выбрать
В этом вопросе нет однозначного ответа, так как многое зависит от назначения здания и особенностей организации процессов после ввода объекта в эксплуатацию. Отметим только, что вы можете как подобрать типовой проект, так и разработать индивидуальный. Второй вариант обойдется дороже, но будет учитывать все нюансы работы и специфику деятельности организации.
Как начинается строительство быстровозводимого комплекса
Работы на строительной площадке, независимо от выбранной технологии, начинаются одинаково. Всему предшествует установка забора, ограждение территории предусмотрено обязательно для каждой строительной площадки, причем для его проведения есть определенные требования. Не будем вникать в детали, тем более что вы можете в любой момент уточнить интересующую вас информацию у специалистов ДВ Групп.
Итак, выполняется мобилизация строительного городка, грубо говоря, завозятся бытовки в нужном количестве. Для проведения работ требуется точка подключения к электроэнергии или наличие дизель-генератора достаточной мощности. Желательно, чтобы в любом случае, было обеспечено резервное питание. Также для организации процесса строительства нужны подъездные дороги, площадки складирования материалов, сбор мусора. Разумеется, все это, как и сам строительный процесс, берет на себя подрядная организация, с которой вы заключаете договор.
На что обратить внимание, заключая договор на строительство объекта из металлоконструкций
- Какой состав работ входит в Договор. Желательно, чтобы это было строительство под ключ, то есть все виды работ основные и сопутствующие были предусмотрены условиями договора и включены в стоимость.
- Чьими силами будет выполняться работа. В DV Group все работы выполняются силами штатных специалистов, имеющих большой опыт работы в строительстве.
- Какие предусмотрены гарантийные обязательства, и на что они распространяются. В случае выбора нашей организации на все виды работ предоставляется гарантия 2 года.
- Как будут контролироваться сроки возведения объекта. ДВ Групп всегда прикладывает к договору график производства работ, в котором расписаны все этапы строительства и сроки завершения работ по ним.
- Сколько стоит строительство здания под ключ. Сравнивая, какая на быстровозводимые здания цена, нужно сопоставлять состав и объемы работ. В противном случае вы можете, пытаясь сэкономить, заключить договор с компанией, которая не предусмотрела часть объемов и работ. В результате стоимость строительства сильно увеличится. И, в большинстве случаев, заказчик вынужден мириться с этим, а не искать другого исполнителя. Ведь прервать производство работ в процессе строительства довольно сложно, к тому же это чревато серьезными временными потерями.
В чем особенности быстровозводимого строительства, какие есть этапы работ
Про подготовительный этап мы уже поговорили, как и про инженерные изыскания перед строительством. Теперь перейдем к следующим видам работ.
- Изготовление металлоконструкций на производстве, в результате получатся готовые к сборке элементы. Сюда же входит разработка чертежей КМ и КМД.
- Земляные работы, в том числе разработка грунта.
- Монтаж наружных инженерных сетей.
- Фундамент под здание, его устройство.
- Монтаж изготовленного на производстве металлокаркаса.
- Устройство стен из сэндвич-панелей, в состав которых уже входит утеплитель.
- Монтаж кровельных материалов, в качестве которого, зачастую, используются кровельные сэндвич-панели.
- Устройство инженерных систем, внутренние инженерные сети в соответствии с проектом. Как правило, сюда входит электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вентиляция. Дополнительно объектные может быть оснащен системой видеонаблюдения, пожаротушения и другими по необходимости.
- Установка дверей, окон, монтаж ворот.
- Работы по отделке внутри здания.
- Монтаж оборудования и пуско-наладочные работы.
- Благоустройство территории.
- Сдача объекта в эксплуатацию.
Какие преимущества быстровозводимых зданий нужно знать
- Сроки строительства меньше, чем если строить капитальное бетонное сооружение. Это возможно благодаря тому, что часть работ выполняется параллельно. Например, пока идет процесс изготовления металлоконструкций каркаса, на строительной площадке выполняется устройство фундамента. Кроме того, элементы несущего каркаса уже готовы к сборке, что значительно снижает трудозатраты и срок строительства.
- Стоимость строительства выгоднее, чем у других технологий, сопоставимых по надежности готового объекта. Речь, опять-таки, идет про здания из кирпича и бетона. Экономия по стоимости достигается за счет того, что требуется меньше тратить на оплату труда специалистов. То есть строители не будут месяцами выполнять, скажем, монолитные работы, а вы оплачивать труд бригады монолитчиков. Здесь все происходит по-другому. Монтажники работают быстро, а техники для монтажа требуется минимум, что тоже снижает себестоимость.
Почему вам нужно заказать быстровозводимое строительство зданий в DV Group
Большой опыт в строительстве позволяют нам реализовывать проекты любой сложности, соблюдая сроки и стоимость строительства. Мы поможем вам оптимизировать проект, сэкономив при этом до 25% сметы не в ущерб качеству. Для работы мы используем сертифицированные качественные материалы, которые закупаем с максимальным дисконтом у проверенных поставщиков. При необходимости мы берем на себя функции технического заказчика, обеспечиваем технический надзор на объекте и помогаем знать готовое здание в эксплуатацию. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее о сотрудничестве и договориться о выезде специалиста на объект. Мы подготовим для вас коммерческое предложение в сжатые сроки, которое отражает реальную стоимость строительства. Звоните +7 (812) 317 77 87
