Строительство торговых центров

Вы рассматриваете выгодные способы инвестирования в строительство коммерческих объектов в Санкт-Петербурге или Ленинградской области?

В таком случае вам будет интересно узнать о том, как выполнить строительство торгового центра недорого и быстро. Строительная компания ДВ Групп приветствует вас на страницах своего сайта. Мы хотим предложить вам профессиональные услуги промышленного строительства, используя самые передовые технологии и наработанный годами опыт.

ДВ Групп выполняет строительство торгового центра в СПб

Под ключ и точно в срок, независимо от сложности

По типовым и индивидуальным проектам

Недорого, так как своими силами

Качественно, предоставляем гарантию

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Сотрудничество с ДВ Групп начинается с проработки технического задания.

То есть, чтобы мы учли все ваши требования и пожелания еще на этапе разработки проекта, требуется плодотворное взаимодействие в подготовительный период.

Сразу же отметим, что для выполнения полного комплекса работ с нуля и под ключ у нас есть все специалисты в штате компании. Они обладают высокой квалификацией и большим опытом работы в строительстве.

До того, как приступить к реализации проекта, мы БЕСПЛАТНО:

Обеспечиваем выезд на объект для осмотра технического специалиста

Консультируем по выбору оптимального конструктивного решения

Составляем подробную смету, чтобы вы понимали состав и очередность работ

Оптимизируем проект для составления сметы без лишних затрат

Кто обращается в ДВ Групп, чтобы выполнить строительство торгово-развлекательного комплекса или ТК:

Собственники земельных участков

Чтобы построить и сдавать торговые площади в аренду или самим осуществлять торговую деятельность

Арендаторы ЗУ

Чтобы организовать бизнес в сфере торговли, как арендный, так и для собственных нужд

"..Независимо от того, на основании чего вы являетесь правообладателем ЗУ, и какие цели преследуете после завершения строительства, мы готовы реализовать для вас объект под ключ. Мы говорим объект, а не здание, неслучайно. Ведь торговые объекты подразумевают еще и благоустройство территории, организацию парковочных мест и, возможно, складские площади. То есть, по сути, в зависимости от проекта, можно организовать на участке под строительство максимально целесообразные в данном случае строения и сооружения."

Какие торговые центры вы можете построить в СПб и Ленинградской области нашими силами

До 3 000 м2

Такие ТК обычно популярны в рамках микрорайона, где они расположены. В них может не быть якорного арендатора, если этот объект рассчитан на сдачу в аренду торговых мест. Как правило, ассортимент представляет собой товары первой необходимости, а услуги, оказываемые на его территории самые востребованные у населения и простые. К примеру, продажа продуктов питания и услуги по изготовлению ключей и ремонту обуви.

От 3 000 до 10 000 м2

Можно сказать, что это — торговые организации районного значения. Ассортимент тоже, зачастую, связан с удовлетворением ежедневных потребностей большей части жителей данного района. То есть это продукты питания, бытовая химия и другие предметы, которыми все мы пользуемся постоянно. Как правило, на такой площади уже существует якорный арендатор. Допустим, основные площади арендует магазин Пятерочка, а оставшиеся площади — аптека, кофейня и аналогичные организации.

9 000 — 20 000 м2

Так называемые окружные ТК находятся вблизи транспортных развязок и магистралей, их ассортимент отличается разнообразием. В качестве якорного арендатора выступает совершенно не обязательно магазин продуктов. Также часто основные площади находятся в аренде у магазина по продаже техники или, скажем, их занимает сетевой магазин товаров для детей.

30 000 — 45 000 м2

Торговые центры регионального значения и ТРК, в которых якорными арендаторами являются сразу несколько крупных компаний. Это могут быть универмаги уже не с каким-то определенным ассортиментом, а предлагаемые к продаже товары из разных групп. В них продают, по сути, все, то есть от одежды и обуви и до ювелирных изделий. Что касается услуг, то их перечень тоже очень разнообразный. Довольно часто на территории торгово- развлекательного комплекса есть предприятия быстрого питания и даже кинотеатр.

Когда имеет смысл обратиться в ДВ Групп, чтобы заказать строительство ТРК

Обращаясь к нам как можно раньше, вы получите возможность:

Выбрать оптимальный вариант точки зрения конструктивного решения

Заключить договор СМР на взаимовыгодных условиях, где будет зафиксирована стоимость работ и срок их выполнения.

Получить компетентную консультацию относительно всех этапов взаимодействия

Принять качественно выполненные работы согласно ГПР, то есть выполнить строительство торгового комплекса под ключ

Что мы предлагаем вам, помимо строительства быстровозводимого объекта под ключ

Сдача объекта в эксплуатацию

Технический надзор

Авторский надзор

Разработка проекта

Почему сегодня быстро окупается строительство торгово-развлекательного центра?

Такие города как Санкт-Петербург всегда нуждаются в дополнительных торговых площадях.

Ведь люди из всех регионов России стремятся приехать сюда на заработки и в туристических целях. И, какой бы в стране ни бушевал кризис, и на чем бы не экономили жители города, еда и развлечения всегда будут пользоваться спросом. Тем не менее одного желания построить торговый центр мало, нужно определить целесообразность использования того или иного проектного решения в соответствии с намерениями инвесторов. То есть, другими словами, чтобы инвестиции окупились быстро, требуется правильно выбрать конструктив здания.

Какие технологии строительства используются для ТРК и ТК

Месяцев

Срок строительства

Длительное по времени строительство монолитных объектов сопряжено с преодолением множества сложностей, начиная от сезонности и поиска узкоспециализированных специалистов, и заканчивая арендой дорогой строительной техники.

Но все стремительно развивается, поэтому есть более выгодные способы построить ТК сегодня. Речь идет про быстровозводимое строительство из металлоконструкций. По-другому его называют быстровозводимое строительство из сэндвич-панелей. Чтобы вы понимали, как оно выполняется, мы расскажем подробнее об этом.

11 этапов строительства торговых центров по быстровозводимой технологии

1 этап

Выполняется проведение инженерных изысканий и геодезическая съемка участка

2 этап

Определение концепции строительства и разработка проекта

3 этап

Для получения разрешения на строительства проект должен пройти экспертизу и получить ее положительное заключение.

4 этап

Заключение Договора Генподряда для проведения строительных работ под ключ. При необходимости мы готовы взять на себя выполнений функций технического заказчика

5 этап

Подготовительные работы, от организации бытового города и устройства временных дорог, до оборудования мест складирования и обеспечения мер по соблюдению техники безопасности

6 этап

Проведение земляных работ и устройство фундамента. А параллельно с этим выполняется изготовление металлоконструкций для несущего каркаса. Все балки, фермы, колонны и другие МК полностью подготавливают к сборке на основании чертежей КМ. А по чертежам КМД выполняется монтаж металлоконструкций на объекте уже на готовом фундаменте

7 этап

Когда несущий каркас готов, облицовка стен осуществляется, используя стеновые сэндвич-панели. А кровлю монтируют с использованием кровельных сэндвич-панелей. Этот трехслойный современный вариант является элементом наружной отделки стен и утеплителем в одном

8 этап

Закрытие оконных и дверных проемов, монтаж въездных ворот

9 этап

Устройство коммуникаций, то есть наружных и внутренних инженерных сетей

10 этап

Отделка помещений внутри, уровень отделки и тип используемых материалов зависит от того, какой проект ТРЦ необходимо реализовать

10.

11.

11 этап

Благоустройство территории, включая организацию парковочных мест и озеленение

Где чаще всего заказывают строительство торговых площадей

Месторасположение играет в вопросе быстрой окупаемости инвестиций не меньшее значение, чем то, насколько хорошо продуман проект.

Поэтому к выбору локации стоит отнестись ответственно. Мы не занимаемся подбором участков под строительство, но с удовольствием дадим вам рекомендации относительно того, на что обратить внимание. Ведь важно не только то, как "посадить" здание, исходя из площади и конфигурации участка. Но нужно еще и понимать, какие виды деятельности будут организованы на объекте. То есть, к примеру, будет это только торговая деятельность. Или, скажем, это будет торгово-складские площади.

Чем отличается строительство торговых комплексов от торговых павильонов?

Под павильонами подразумеваются нестационарные объекты, грубо говоря, прилавок в легковозводимой конструкции. А торговый комплекс — предприятие торговли, расположенное в отдельностоящем здании или комплексе зданий.

При этом ассортимент товаров и комплекс оказываемых услуг на территории объекта может быть очень широким. По сути, это зависит от проекта, который изначально предполагает этажность, конфигурацию и площадь зданий, исходя из назначения объекта и целей владельцев недвижимости.

Сколько стоит строительство торгового центра?

Стоимость рассчитывается в зависимости от совокупности параметров, начиная от того, планируется ли к возведению небольшая торговая галерея или молл.

На нее оказывает большое влияние то, будет использоваться типовой проект строительства ТК или разрабатываться индивидуальный. Нужно понимать, что во втором случае это происходит дольше и дороже. ДВ Групп предлагает вам построить ТК по цене от 15 000 рублей за 1 м2, причем данная стоимость является гуманной, а главное — честной.

А, чтобы получить коммерческое предложение именно по вашему объекту, достаточно отправить нам заявку и уточнить данные по объекту. Если необходимо, то специалист DV Group может сразу же выехать на строительную площадку. Так смета производства работ будет максимально точной и, разумеется, подробной и понятной вам. Но, в любом случае, сотрудничество с нашей компанией будет для вас выгодным и комфортным. Поэтому приезжайте в наш офис, расположенный в самом центре Санкт-Петербурга, чтобы познакомиться лично.

Вы можете задать вопросы прямо сейчас

+7 (812) 317-77-87

или оставьте заявку и мы свяжемся с вами